Одним из наиболее значимых факторов, во многом определяющих большинство параметров работы и требований, предъявляемых к охранной системе, считается назначение помещения, так как именно от него зависит необходимая степень защиты, количество приборов, и так далее. Наиболее сложное оборудование обычно устанавливается в хранилищах ценных вещей вроде банков, а самое простое оборудование имеет своей целью охрану частных домов и квартир. Разумеется, при желании или необходимости можно заказать более сложные варианты охранных систем для квартир, именно поэтому зачастую производится проектирование охранной сигнализации для квартир.
Далее при проектировании охранной и тревожной сигнализации на участке следует принимать во внимание такие факторы, как общая площадь охраняемого объекта, его архитектурные, планировочные и конструктивные особенности. Определяющим фактором при расчете необходимого количества различных приборов обычно является именно площадь помещений, которая делится на мощность одного прибора. Например, площадь обзора одного инфракрасного датчика движения на общую площадь даст точное необходимое количество сенсорных приборов. На расположение датчиков при проектировании охранно-пожарной сигнализации в первую очередь оказывает влияние планировка помещения: необходимо располагать датчики таким образом, чтобы стены, выступы, ниши или иные конструктивные особенности не помешали нормальной работе датчиков. Особое значение расположение сенсорных приборов приобретает при проектировании и дальнейшем монтаже видеонаблюдения, которое зачастую входит как в охранные, так и в пожарные системы сигнализации.
Также при проектировании охранно-пожарной сигнализации следует определиться с ее типом: сегодня разделяют два основных типа охранных системы — это проводные и беспроводные сигнализации. В первом случае разрозненные приборы, составляющие системы, сообщаются между собой посредством коммуникационных проводов, в то время как во втором случае для обмена данными между различными частями системы используется беспроводная связь и радиоканалы. При проектировании охранной сигнализации типу системы следует уделить особое внимание, так как в первом случае на плане необходимо будет предусмотреть прокладку провода, в то время как установка элементов второго типа системы отличается гораздо большей свободой и простотой.
После составления плана-проекта системы тревожной сигнализации и охранно-пожарной сигнализации следует утвердить проект в соответствующих инстанциях, после чего можно приступать к следующему этапу проектирования охранно-пожарной сигнализации, а именно к составлению подробной технической сметы на монтажные работы и материалы, которые будут использованы в процессе установки системы. Техническая смета — это особый тип документации, в котором учитываются все статьи расходов, связанных в данном случае с проектированием системы охранной сигнализации, включая сюда себестоимость оборудования, стоимость выполнения тех или иных монтажных работ, а также общее количество расходуемых материалов вроде штукатурки при выборе проводных систем охранной сигнализации и болтов, на которых будут закреплены датчики системы охранной сигнализации.